在进入的19年下半年的贷款黄金期，建议有资金缺口的客户早日进行贷款的计划，越接近年底贷款的额度及贷款的门槛就会越高，单款人群的增多，而银行的贷款额度不会有变化，所以银行会对于较为优质的贷款人群进行放款。下面贷款大家了解一下西青房屋抵押贷款的流程：
银行抵押贷款首先看您的个人征信，负债，抵押物，贷款的去向以及还款来源，这几方面会取决于银行是否可以贷款给您的重要因素。
1，个人征信：不管您是个人的征信还是企业的征信，不建议在银行贷款的账户超过三个，这样最能体现的就是个人呢的负债率，当然如果您有更优质的还款来源，也可以进行操作，征信上最不能体现的就是经济纠纷，如有经济纠纷的情况，您可以来电咨询我们，当前逾期也不在银行贷款申请的范畴以内，跟您逾期的金额是没有什么关系的，只要在您及企业名下有当前逾期的状态是申请 不了银行贷款的，如有以上的情况，欢迎您来电的咨询。
2， 个人及企业负债：在申请银行的贷款之前，您需要确认一下您及个人的负债情况，这里包括企业贷款，个人银行贷款，包括个人使用的信用卡额度，都会罗列到负债当中，在负债已经过高的情况下，建议可以申请银行的抵押贷款，在贷款额度可以覆盖的情况下，申请通过的机率会比较高，建议先将自己及企业的真实情况与银行贷款人员进行沟通，在去提交贷款申请，避免有多次拒贷的机率。
3，个人抵押物的实际情况，首先是房屋的坐落地点，以房本体现为基准，来决定房屋的实际价值，是否有尾款，一次抵押的贷款利率与二次抵押的贷款利率是不同的。
4，贷款的去向及还款来源：基本的意思就是说贷款干什么用，以及您的贷款后怎么进行还款都是银行较为重视的地方，如有不明白的可以咨询我们，专业的做贷款10多年，为您的贷款路上给予最好的建议！
我们公司在天津贷款市场已经有十年以上的经营时间，主要就是对接银行贷款业务的办理，个人房屋抵押贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，企业抵押贷款，车辆信用贷款，车辆抵押贷款，皆可根据您的实际情况为您量身打造最适合您的贷款方案。如有需要咨询的可以电话或微信联系我们！免费咨询！
公司简介：天津华昕科技发展有限公司成立于2018年4月，公司前身为天津中豪企业咨询管理有限公司，我公司与天津多家银行长期合作且建立牢固稳定的合作关系。通过不断的业务往来形成了良好的信誉基础。公司致力于为天津中小微企业贷款难的问题做出最大努力，力争为中小微企业提供优质且全面的贷款服务及咨询工作。
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联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！