天津办理二次抵押贷款主要谈的两个问题，杜经理[133]-[0211]-[2928]
贷款有风险，办理需谨慎，这是大家都懂的道理，其实很多人在办理天津房产抵押贷款之前也是各种考察比对，选择合适自己的贷款方式，选择合适的贷款机构，因为要知道在办理天津房屋抵押贷款的过程中会遇到各种各样的问题，很多贷款人是比较担心的，所以找一家专业正规的贷款公司办理房屋抵押贷款就成为了关键。有了专业贷款公司上午帮助。办理贷款就像开了绿灯一样一路畅通。
对于想贷款的朋友，一定要先了解贷款的流程，为了避免走弯路，下面为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程：
第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
第四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗？
天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
一般房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右。如60万元的房产抵押，通过银行最多能获得42万左右的贷款金额，但是在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策。
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联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！