天津银行抵押贷款条件中哪一条才是重点，杜经理[133]-[0211]-[2928]
天津市银行抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。 
天津市银行抵押贷款基本条件如下：
1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房也是如此。 
2、贷款额度是房屋评估值的70%。 
3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是4.9%。 
4、房屋抵押贷款条件 
1)房屋的年限在30年之内； 
2)房屋的面积各银行要求不一； 
3)房屋要有较强的变现能力； 
4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 
天津市银行抵押贷款流程
1、签订合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
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