关于天津收费低的银行贷款的办理真相，杜经理[133]-[0211]-[2928]
如今银行贷款普遍降息，降低贷款成数无疑刺激了人们贷款的热情，银行、房管局处处人满为患。那么对于正规的房屋抵押银行贷款怎么操作以及具体流程您是不是很清楚呢？
1、房屋抵押银行贷款的条件是什么？
申请房屋抵押银行贷款的条件很简单：只要满足房屋面积在40㎡以上，房龄在30年以内，借款人的年龄在20-70周岁以内即可申请。
2、有什么银行可以办理房屋抵押贷款？
3、申请房屋抵押银行贷款需要的时间是多长呢？
申请房屋抵押贷款需要一定的时间，一般来讲，下批复的时间在7-10个工作日，真正下款时间是1个月左右。
4、房屋抵押银行贷款的利率是多少？                                                                  
国家规定的较新贷款利率为4.9%，每家银行都会有不同程度的上浮.
房屋抵押银行贷款的技巧：
1.事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。
2.房屋抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。
3.必须签订房屋抵押贷款合同，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4.抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。
5.还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。
6.贷款机构可以选择贷款担保公司房屋质押贷款的，也可以选择由担保公司担保办理的房屋抵押银行贷款。房屋质押贷款利息略高一点，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般快速的也得1个月方能放款。
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