急需要自资金周转，去银行申请贷款，银行一般直接就会问你，名下车房的情况，名下有抵押物的情况下，银行会推荐银行抵押贷款，对于银行的而言，借钱给出去，有一定质押的还是比较放心的，而信用贷款就会审核会比较严格，尤其是个人的还款能力方面。质押贷款的情况下，银行对于个人负债，贷款金额，还款方式，贷款周期等选择性比较宽阔。
下面就由小编带大家简单了解一下银行房屋抵押贷款的优势：
1,贷款准备材料比较简单，不管名下是全款房产，还是贷款购买的房产，有房值的情况下，即可申请房屋一次抵押贷款，而有尾款的房产还可以申请房屋二次抵押贷款。
2，贷款额度稳定，房产抵押贷款会根据房屋市场价值来审批贷款额度的，而贷款额度在房屋价值的7成-8成左右。
3，对于个人征信，负债会比银行信用贷款门槛低，要求会少一些，小瑕疵的征信，房值可以覆盖的个人负债的情况下，贷款审批通过率会高。
4，贷款周期可以自行进行选择，最贷款的年限为30年。属于多数贷款人群喜欢的长贷短还，还款压力小。
5，还款方式多样化，贷款年限长还款多为等额本息，而应对与企业也可以申请先息后本，最长的年限可以做到5年的贷款期限，中间不需要倒贷，月月还此笔贷款的利息即可。
什么样的贷款产品最合适？应该就是符合您实际资金周转的时间，以及贷款金额也符合您实际的资金缺口，而贷款利率是根据您申请的贷款产品不同以及综合个人资质实际情况来决定的。
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