到银行办理天津房屋抵押贷款要知道些什么？办理个人房屋抵押贷款不是一件容易，不了解清楚之前就匆匆办理或许会吃上不少苦头，下面罗列了几点，在办理前略知一二，就能省去想到那个多不必要的麻烦。天津房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款是买房贷款过程中必不可少的一部分。在房屋抵押贷款过程中，有什么需要注意的地方呢 逸生缘金牌顾问给大家总结了6点，希望购房者在办理房屋抵押贷款之前了解，可以省去很多不必要的麻烦。
1.贷款额度、年限、利率
贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。贷款的期限一般不超过20年。贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
2.抵押物使用年限
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过25年，以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
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