近两年的经济大环境下，不管是个人还是企业业主，在出现资金缺口的时候，首先想到的就是银行的抵押贷款，但贷款额度是否可以满足资金的缺口，也是贷款申请人关心的问题，虽然天津房屋抵押贷款会比信用贷款手续多一些，但银行贷款利率低，贷款额度大，还款年限长，还是很多有资金缺口人群较欢迎的，下面就贷款额度以及贷款利率带大家简单了解一下：
1，房屋抵押贷款的贷款额度：
这需要看房屋的评估值以及申请的贷款产品成数。
个人名下已有房产向银行申请抵押贷款，而获得贷款额度，来进行资金周转。贷款额度会根据房屋的评估值可以贷款房值的8成，而选择的贷款产品的成数也是关键的一点。
2，银行房屋抵押贷款额度计算方式：抵押贷款额度=房产评估值×贷款产品成数。
以下为会影响到房屋评估金额的因素：
1，房屋的本身坐落地点，房龄，来决定房屋的市场价值。
2，申请贷款人所提供的抵押物是否纯在法律诉讼及经济纠纷。涉及金额是多上。
3，贷款申请人是否有二套住宅。
4，房屋为租赁还是自住。
匹配适合的贷款产品，不管是贷款利率，贷款金额，以及贷款的通过率，都会有很大的影响，找专业的人士进行咨询办理，节约贷款的时间，选择合适的贷款产品，自然会有符合自身的贷款利率。做到性价比最优质的贷款方案。
我们公司在天津贷款市场已经有十年以上的经营时间，主要就是对接银行贷款业务的办理，个人房屋抵押贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，企业抵押贷款，车辆信用贷款，车辆抵押贷款，皆可根据您的实际情况为您量身打造最适合您的贷款方案。如有需要咨询的可以电话或微信联系我们！免费咨询！
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