银行房屋抵押贷款主要是质押贷款，没有房本是没法进行房屋抵押贷款的，购房合同的情况下，您需要第一时间去所属区房管局进行办理后才可以
这是根据个人名下已有房产去进行银行抵押贷款的一种贷款方式，房本是硬向条件，银行贷款金额根据名下已有房屋进行评估，贷款金额多少取决于房值的高低，例如100万的房值银行最高的放款金额最高会在85万左右，放款周期一般在3-10个工作日，还款方式分为先息后本或等额本息，一般先息后本适合于企业或短期有资金使用的客户，先息后本的时间1-5年，不需要倒贷，资金利用率比较高，等额本息的时间10-30年，适用于长贷短还，月还款压力比较小，允许提前大额还款，以上材料均是多年从事金融行业的经验之谈，欢迎咨询！
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