银行房屋抵押贷款隶属于企业或个人名下固定资产在银行进行产权质押的一种贷款方式，对比银行信用贷款，要求会略微宽松，银行会借鉴评估公司出具的评估值，参考企业及个人的贷款用途，做出预审的金额，目前银行政策上比较支持的中小微企业贷款，创业型贷款，经营性贷款，下面为大家简单介绍一下准入条件，流程，以及银行硬向的要求
  准入条件:
         1.房本，企业或个人名下产权证，土地证，（有无                尾款均可）
2.流水：企业名下对公流水，法人流水
3.房屋类型：商品房，别墅，酒店式公寓，写字楼，土            地，工业用地，厂房，限价房，经济适用房，商住两           用住房等均可！
4.利息：个人商品房贷款，年化5.8起，企业抵押贷                 款，年化7起
5.年限：个人商品房贷款：5-30年
                       抵押贷款：1-5年
6，还款方式：等额本息
先息后本
等额本金
阶梯型还款

准备材料:前期准备房本，银行确定能做的情况下相继准备银行要求的辅助材料，银行抵押贷款出值在抵押物值的8成左右，整体贷款流程在3-10工作日内

备注：房龄长，年龄大，有尾款，流水小，法院查封，经济纠纷等问题的房子，可以来电咨询，以多年的金融行业从业经验会为您提供专业的建议！
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！