银行房屋抵押贷款分为个人房屋抵押贷款，企业房屋抵押贷款，利息年限都是不同的，而还款方式也会影响贷款利率的上浮，
以下根据2019年银行房屋抵押贷款的政策给大家做个详细介绍一下会影响到银行房屋抵押贷款的相关因素：
个人银行房屋抵押贷款：1.年息5.8%起
2.年限：3年-30年
3.还款方式：等额本息，
先息后本，
企业银行房屋抵押贷款：1.年息6.3%起
                                   2.年限1年-5年
                                  3.还款方式：先息后本
银行房屋抵押贷款不论是个人还是企业，会影响贷款利率的因素之一的是还款方式，等额本息为银行比较侧重的还款方式，年限较长，月还款利息加本金，风险较低，先息后本多为企业经营性贷款，银行 综合考虑企业的实际经营情况后会审批的经营性贷款，年限较短，每月还利息为主，风险缴高， 相对的利息会有上浮，
而各大商业银行之间的上浮也会略有不同， 这主要取决于各银行资金成本不同而造成的现象，
如果您有创业贷款或企业经营性贷款的需求一定要找正规的贷款机构进行咨询。
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