银行对于个人办理住房抵押贷款的进件标准，种类分为个人消费型贷款，企业经营性贷款两种，批复额度高，放款快，手续简单，资金利用率高，对于有较大资金缺口的个人及企业提供了很大的便利，更好的满足了个人及企业的资金缺口。
以下为大家简单介绍一下银行个人住房抵押贷款的准备材料，流程
一，准备材料：
1.身份证，户口本，结婚证，
2.房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押行签订的购房按揭合同，
3.年龄.22岁-65 岁，（如年龄不符合，可直系亲属共借）
4.申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻证明材料，同意抵押的书面证明等，
5.个人及配偶收入证明，其他资产证明，
二，流程：
1.申请人双方准备资料，填表，录入银行系统
2.银行进行评估出值，
3. 贷前会对申请人进行征信，负债，经济纠纷，不良嗜好等进行系统核查，
4.审批通过，进行房管进行抵押登记手续，
5.签订抵押贷款合同，申请人按合同的还款方式定期归还本息，
6.贷款结清证明，房管局自行进行解除抵押合同及撤销抵押他项，
银行个人住房抵押贷款操作时间为15个工作日左右，可以进行申请的房屋类型：别墅，商品房，公寓，限价房，经济适用房等！
以上为银行个人住房抵押贷款的大致条件，仅供参考！
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！