银行房屋抵押贷款，主要针对按揭购房，名下已有全款房贷款，近年部分商业银行放开对按揭房二次贷款的政策，按揭购房贷款二次进行贷款属于二次质押，按揭房值必须满足的情况下才可做出申请，对于申请人（已婚人士需夫妻双方）的征信，负债，资金用途等有一定要求，下面简单为大家介绍一下按揭房二次贷款的大致要求及流程给大家做个详细介绍，
一，房本，
1，贷款后剩余房值在十万以上，
 2.房本他项业抵押类型为按揭贷款
二，征信，禁止连续三次以上逾期，已婚需夫妻双方
三，准备材料，
1.房本，
  2.一抵抵押合同，
  3.身份证，已婚需提供夫妻双方，
  4.户口本，已婚提供夫妻双方，
  5.结婚证，
四，利息，月0.89厘，
五，还款方式及年限，期限1年-5年不等，还款方式分为等额本息与先息后本，
六，流程，录入系统——系统审批——预审额度——面签——生成合同——签约——房管局进抵押他项——放款——按合同生成期限及月还款按时还款，
按揭购二次抵押贷款放款时间为1-3个工作日，根据客户资质及配合情况不同，会有不同的差异，
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