银行房屋抵押贷款的准备材料及相关手续相对非常繁琐，并不像大多数认为的我把房子压给银行还不行吗，银行之所以繁琐是因为他首先考虑的风险，也就是客户的还款能力，当然您可以咨询正规的贷款公司咨询，我是天津华昕发展有限公司的金牌顾问张经理，我们公司有着金融贷款行业从业10余年的资质，以客户需求为中心为您量身打造属于您的贷款方案，下面为您简单介绍一下房屋抵押贷款的大致要求，
1.商品房，底商，写字楼，别墅，限价房，经济适用房等，产权证明确，均可进行抵押贷款申请，
2.年龄，22岁-65岁之间，配偶，共有人均可申请抵押贷款，
3.房龄，35年以内，（学片房可议）
4.额度，商品房一般出成在7成-8成左右，底商，别墅，写字楼，厂房等出值成数在5成左右，
5.贷款期限与还款方式相关，1年-5年为先息后本，5年-30年为等额本息，
6.收入证明及其他财力或房产的证明，
以上为银行抵押贷款大致要求，具体情况还需要综合客户的综合资质进行不同的资料准备，
各大商业银行的房屋抵押贷款的要求及门槛还是蛮高的，相对于风险银行首先考虑的是这笔款项的风险指数，同时有房屋抵押贷款的申请提交时，银行也会核查客户的综合资质进行择优而选，这就是为什么需要找靠谱的贷款公司去帮助您申请，这样成功放款的几率会大大增加，而您自己直接申请被银拒绝的情况下，再次找到贷款服务机构给您规划，会大大的增加难度，银行的大数据是互通的，从本身难度上更增加了难度，专业的事情交给专业的人来办，本公司 宗旨：一次合作，终身朋友！希望得到您的认可，也希望可以帮助到您！
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！