人们在日常生活中关于房屋抵押贷款谈及最多的两大版块，就是全款房进抵押与按揭买房，但大家对这两者的区别还是模糊不清，下面给由天津华昕发展有限公司的金牌贷款顾问张经理给大家做个简单的介绍，
1.贷款用途的区别：房屋抵押贷款与按揭买房最大区别在于，按揭买房为客户向银行借钱去购置房产，而房屋抵押贷款是客户本人名下已有房产向银行进行抵押部分房值的金额，来作为自己消费资金，或作为企业经营的资金周转，
2.贷款利率的差别按揭贷款的资金成本会比全款抵押贷款的资金成本略高，
按揭贷款购房如为首套住房贷款，各大银行政策还是利率都会有很大的优惠，而房屋抵押贷款的利率，则会有或多或少的利率上浮，
3.贷款年限不同，按揭购房贷款的年限一般为20年-30年，全款房抵押贷款的年限最长10年左右的期限，
4.但不管两者的利率高低，如您有消费领域的需要或这企业业主本身有需要资金周转的缺口，银行的房屋抵押贷款的资金成本是能作为可行性最高的方案，
以上信息仅供参考，
天津华昕发展公司近10年来一直从事金融贷款服务方面的业务，长期与15家商业银行长期合同，专业的金融团队会根据您的自身情况，资金使用时间等，为您量身打造最适合您的方案，期待您的咨询！
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！