首先贷款申请人为房屋产权所有人，或为配偶一方，建议贷款申请人准备好相关材料，贷款金额的使用的用途，相关的财力证明及收入源，为后期的还款能力做出证明，
一， 准备材料：房产证，身份证，结婚证（未婚提供单身证明，离婚需提供离婚证及离婚协议）户口本，如已婚以上准备材料需准备夫妻双方，
二.贷款流程： 
1.申请人携带相关材料原件去银行进行初次审核，
2.初审后录入银行系统，
3.进行贷前核查，包括房屋评估及产权相关人的征信大数据，负债，经济纠纷等，
4.审批通过，申请人及相关产权人配合房管局进行抵押他项登记，
5.签合同，放款，申请人按合同规定按时归还本金及利息，切勿逾期，
6.贷款本息结清，申请人需要银行进行解除合同，携带结清证明去所属房管局进行撤押注销他项，
三，申请至放款时间：3-10个工作日，取决于申请人的配合情况而定，
流程：申请人准备材料-------银行面签录入系统——系统审批——审批额度——面签——生成合同——签约——放款——按合同要求规定月还款金额还款-----房管局撤压，
以上信息仅供参考！
我是天津是华昕有限公司的金牌贷款顾问张经理，公司在天津从事金融贷款行业10年以上经验，在很多中小微企业业主及个人的资金缺口上提供非常大的帮助，一直是行业是佼佼者，如房龄老，年龄大，产权不明确，资金用途等问题，我们都会为您接触后顾之忧！期待您的咨询！
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！