随着贷款市场的透明化，人们对贷款的事情了解较多，但还是有很多的细节是需要注意的，如您有贷款需要的请把这篇文章看完，也可以电话咨询我们，咨询免费但可以帮助您少走弯路，下面由天津华昕的金牌贷款顾问张经理为大家介绍一下个人住房贷款的注意事项：
天津市个大商业银行对于申请个人房屋抵押贷款的房产要求基本差不多：
1，产权性质：要求房屋产权明确，且已经取得房屋产权证的房产，如房产为多人共有的，需要得到共有人的书面同意。有法律纠纷，产权不明确的房屋，需要您的来电咨询，我们会给予您最有效的贷款建议。
2，可申请贷款的房屋种类为：商品房，经济适用房，限价房，底商，酒店式公寓，办公楼，别墅，洋房，均可办理。以实际房屋产权证体现的现状为依据。
3，准备申请房屋抵押贷款房屋的状态：处在按揭贷款而正常还款的尾款房及已经有过一次抵押的贷款房屋，也可以提交贷款申请。
4，房屋的房龄及面积要求：对于房龄的要求在三十年以内的即可进行申请贷款，学片房及黄金地段的房产可以适当的降低房龄的门槛要求。对于房屋的实际面积基本上没有什么硬向要求。信用咨询具体情况的客户可以加微信，做进一步的沟通。备注：办理过房屋对于贷款的房产可以继续出租或出售，对于出售的结清剩余本金即可，没有任何影响。
说了这么多，为大家简答介绍一下什么房屋抵押贷款？
银行房屋抵押贷款是指按银行贷款规定的抵押方式以借款人或第三人名下固定资产住房财产做为抵押物的方式莱尔获得资金来源的一种贷款方式。
办理银行住房抵押贷款需要涉及的部门为银行与房屋所属的房管局两大部门，我们公司可以做到最快当天放款或T+3放款，因为房管局会有进抵押项的三天周期，保批款，不下款不收费！诚信商家！
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公司简介：天津华昕科技发展有限公司http://www.tjhuaxin88.com/成立于2018年4月，公司的前身为天津中豪企业管理咨询有限公司，在天津贷款市场经营十年以上的时间，得到了贷款行业及客户的一致好评。
主要经营业务为：企业信用贷款，企业抵押贷款，个人住房抵押贷款， 个人无抵押贷款，车辆贷款，按揭购车贷款，按揭购房贷款等贷款方面的业务，多年一直各大银行保持非常亲密的合作关系，建立深厚的友谊，以最优最快的速度将银行的优惠政策推荐给大家，期待您的咨询与关注！
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