一大部分贷款申请人在办理抵押贷款的过程中总担心会被骗，最担心的就是被抵押了的房子会不属于自己，我们一直温馨提示大家：借贷有风险，谨慎办理。但其实银行或正规的贷款机构也承担很高的风险，所以，不管是银行还是正规的对口机构审批放款前一再的去要求贷款申请人来提供较为多的还款嫩离的证明，接下来由天津华昕科技发展有限公司的金牌贷款顾问张经理带大家一起了解一下，银行或正规的贷款机构在办理房屋抵押贷款的时候怎么看贷款申请人的还款能力：
房屋抵押贷款是指提供给有固定资产的所有权属人，房屋市值金额内大笔的资金使用，贷款申请人需要 在双方签署的贷款合同规定时间内还本归息。如若贷款申请人未能在贷款合同规定的时间还请本息的情况下，根据拖欠的金额，银行可以以将抵押物进行出售来归还当前贷款欠款金额。为了降低银行会出现坏账的情况下审核贷款申请人还款能力非常重要的环节。

还款能力是指贷款申请人在减去日常开销后，所收入的资金的你能力，以及是否符合偿还当前贷款的本息的能力证明，多数的贷款业务中，贷款申请人应履行的责任为：在贷款放款后向金融机构或银行，按贷款合同签署的利率及还款方式来定期归还贷款的月还款金额。

所以还款能力不只看贷款人当前经济实力，还会观察贷款申请人未来的经济来源情况。还款能力包括流动性与偿还能力两个方面。资金流动性一般指的是，家庭及个人的日常生活的支出现状，偿付能力就是指，除了日常开销之外，还有多少偿还当前贷款的偿还能力。
贷款申请人的还款能力通过个人的收入来源，财务现况及负债的情况来综合评定的。

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