企业在有资金周转需要的时候首先考虑是向银行申请企业贷款，但您的企业是否符合资质呢？而企业贷款的要求有哪些？估计大家并不能熟知，其实企业贷款的优势还是比较多的，资金灵活性，贷款的额度会相对比较理想，建议选择企业抵押贷款，不管在成功的几率上还是贷款额度上会更方便使用，下面小编带大家简单了解一下企业抵押贷款的优势：
1，企业抵押贷款接受的房产类型较为宽松：
企业抵押贷款就是指企业名下的固定资产，如厂房，土地，写字楼，办公楼等均可进行申请，有很多企业业主会说我这边厂房是租的，办公室是租的，怎么申请抵押贷款 啊，事实上企业房产抵押贷款对于房产权属的界定非常宽泛，代理的操作流程也非常简单灵活。
可以申请房屋抵押贷款的房产类型非常广泛，其中包括工业用地与商业住房，无论您个人名下还是公司名下的固定资产均可以进行申请，如商铺，写字楼，别墅，宾馆酒店等。个人名下购买的商品房，或股东名下的固定资产，均可以申请企业的抵押贷款，即使您的企业是租住的厂房办公，但法人名下，股东名下或实际控股人名下的资产均可申请使用抵押贷款，只要权属性质明确，且已办理房屋产权证的情况下，多数银行都可以申请企业贷款。
2，对于企业的财务要求较低
企业贷款中最适合中小微企业贷款当属房屋抵押贷款，这对于企业要求的匹配度不高，属于比较适合中小微企业贷款的产品。
大多数的中小微企业业主，个人资产与企业资产混为一体，是属于个人呢资产还是属于公司资产，都是一个人说了算，就会造成企业财务账目上的不规范，企业都是外聘的会计，在某种程度就是为了合理进行避税，但在申请企业贷款的时候造成了很大的难题。
银行主要看的就是企业的年度财务报表，在银行看来，财务报表最可以体现企业自身经营现状的，而多数的企业是没有利润可体现的，按这一点，企业没法证明自己的还款能力证明，这就会存在实地下户，深入考察公司后会发现企业自身的实力，且很多固定资产没有体现在报表上的。
中小微这样的经营现状是很大一部分存在的，所以说房屋的抵押贷款最适合中小微企业的贷款申请，这样的贷款产品更注重企业自身实际的经营现状，不会以财务报表为基准，只要自身企业经营现状较好，审批通过的可能性会非常高。

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