近几年银行的贷款业务逐渐走入到大众人群的实现范围以内，大家已经属于比较熟悉，在有较大金额需要资金周转的适合会在属于时间考虑房屋抵押贷款的业务来进行办理，资金额度高，资金利用率较高，方便管理，而现在的贷款产品非常的人性化，随借随还，按日计息，一次贷款的批复额度会有3年-5年之间的授信年限，在授信年限的范畴内允许随时动用贷款授信额度，线上的贷款产品较为人性化。下面把办理银行个人房屋抵押贷款的准备材料，办理流程及注意事项为大家综合的了解一下，方便在办理贷款时出现不必要的拒贷环节。
一，天津银行个人住房抵押贷款的准备材料：
1，房屋产权证明，如有二套的情况下，可以一起提供，这样会较容易放款。
2，户口本。
3，结婚证明。
4，个人资产及其他的财力证明，如银行理财产品，车辆使用产权证等。
5，真实且认真填写贷款申请书（贷款金额，明确的贷款用途，贷款年限，及较有实力的还款来源）。
6，个人工作收入来源证明或营业执照，可以为他人名下的营业执照来提供。
以上为申请房屋抵押贷款的准备材料，温馨提示，已婚人群请准备夫妻双方的准备材料。
二，天津银行申请房屋抵押贷款的办理流程：
首先第一步为：
1，房屋产权证，有二套的提供二套的产权证来作为财力证明。
2，贷款申请人的身份证，户口薄，结婚证明，未婚可以不提供。
3，个人及夫妻双方的财力证明及收入来源的证明材料，最好可以加盖公章。
第二步为：
认真且真实填写贷款申请书，银行会由合作的第三方评估机构对于抵押物进行评估，一般会根据房屋的地理位置，楼层，面积，房屋产权性质来评估最终的贷款金额，最终的评估金额为贷款金额。
第三步为：贷款前会核查贷款申请人的征信，负债等情况，出预审的贷款额度后，需要办理房产的一些附加保险或者回存等。办理完毕后会签署贷款合同及抵押合同。
第四步为：
房屋预约抵押登记，贷款申请人携带房屋产权证去房屋所在地的区县进行抵押登记。
第五步为：
银行放款，办理完抵押登记后由银行贷款部门根据贷款批复金额进行放款。
第六步为：
借款申请人按贷款合同规定的还款时间，进行本息还款，切勿逾期！
以上为个人工作经验所提供，仅供大家参考。
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