天津作为一个大城市，相对于其他的城市来说，房价是非常高的，因此如果在天津进行房屋抵押贷款，那么所能够贷到的款项也相对较大，因此很多人在缺钱的时候会选择天津房屋抵押贷款。现如今，在天津房屋抵押贷款利息是多少？还款的方式有哪些？年限又有什么样的规定，跟着金诚贷款公司一起来看看吧。
 
　　1.贷款利率：银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。
 
　　2.还款方式：主要还款方式有先息后本，等额本息，等额本金，随借随还。银行放款最常见也是银行比较倾向的是等额本息和等额本金，对于银行而言赚取利息其实是其次，最重要的还是资金的安全，等额本息和等额本金都是每个月还本还息的，对于银行而言这种方式可以降低银行的风险。所以现在很多银行都停掉了个人消费贷的先息后本，有投资的才能选择先息后本或者随借随还。
 
　　3.贷款年限：年限越长对银行来说资金风险越大，所以银行一般都会控制贷款的年限。目前先息后本最长3年（要求有投资），没有投资最长一年，可以循环使用。等额本息有投资的话可以做20年，没有投资10年；随借随还都是1年期到5年期循环使用的。
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