所谓房屋抵押贷款即住房抵押贷款。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　　1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
　　2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、担保公司约评估所进行评估;
　　5、分行审批后，银行批贷;
　　6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
　　7、银行发放贷款;
　　8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息 期还本）
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