在申请房屋抵押贷款时银行有一硬性规定就是借款人年龄要年满18周岁且不得超过65周岁，抵押贷款哪个银行好并且借款人的年龄+贷款期限≤65周岁。对于年龄偏大的借款人，银行一般会要求出具工作证明和收入证明，有些银行还会要求出具未来几年能工作的证明，例如借款人与公司签订的劳动合同等，并且银行对这一方面的审查比较严格，目的就是确定借款人有还款能力，防止以后出现坏账呆账。
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而办理天津房屋短期拆借即短期贷款，是民间借贷的一种，属于房屋抵押贷款的一种，是以房屋为抵押物，和民间贷款公司进行的一项贷款业务。
1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼，限价房均可，（私产，公产，企业产，商品房合同均可），不看房龄；
3．四郊五县的房子都可以，房子的面积大小不受影响，都可以按7成贷款；
4．在银行有贷款的房产，不需清尾款，还可以再贷。
天津房产短期贷款的正规办理流程：
提交资料（房·产·证，户·口·本，身·份·证，婚·姻·证·明）→对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）→确认通过→签约（现场签约合同）做公证，进抵押→放款（上午做公证，进抵押，下午就可以放款）→每月还息 →到期还本。
联系我时，请说是在天津便民网看到的，谢谢！
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